习近平总书记强调“不断推进国家治理体系和治理能力现代化，推动社会治理重心向基层下移”。随着城市的迅猛发展，社区作为居民生活的基本场所和治理体系的末梢单元，已逐渐成为社会治理的重要领域。智慧党建APP积极探索“135+”社区党建新模式，激发多元共治的陀螺效应，打破社区业主委员会与物业公司的结构矛盾，实现了物业管理和居民自治的良性互动，打通了基层党建的“末梢神经”，提升居民幸福感。


        智慧党建APP引领社区治理体系。“135+”社区党建的模式，把党组织链条由街道延伸到社区，形成以党建引领、多元共治、权责明晰的多层次立体治理体系，“1”代表“一个中心”，即社区党组织；“3”代表“三个主体”，即业主委员会、监督委员会、物业公司；“5+”代表“五支队伍”，即文体活动志愿宣传队、矛盾纠纷志愿调解队、扶贫帮困志愿服务队、未成年人志愿辅导队、环境保护志愿护卫队。135+”社区党建的模式，把社区老党员、老干部、老专家、老教授、老模范纳入到社区治理体系中，充分发挥他们的引领能力和监管作用。社区治理逐步从“群龙无首”向“党建引领”转变。

        智慧党建APP管理制度明确各方权责便边界。利用法治思维和制度体系带动社区治理，集思广益、民主协商，针对各责任主体权利、义务、工作流程、奖罚惩戒等方面做出明确规定，明确各主体的权责边界。社区党组织负责总揽全局、引领示范、协调各方，确保社区治理沿着正确的方向发展。业主委员会由业主投标选举产生，代表业主行使权利、履行义务。监督委员会负责监督业主委员会、物业公司的工作情况，针对不合规事宜和行提出合理化意见。从真正意义上解决了物业费收缴困难、车辆占道乱停、居民毁坏社区公建等问题。

        智慧党建APP作为文化的纽带，厚植党建精神沃土。基层治理注重润物无声、以文化人。以党建带动群建，以开展丰富多彩的志愿服务、主题党日、文体活动，弘扬社会主义核心价值观等各类文化活动为载体，充分发挥社区党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，用活动凝聚人心，不断增强人与人之间的粘合度。营造守望相助、温馨包容、文明和谐的良好社区氛围。

        智慧党建APP以服务为主线，盘活公共资源。任何组织的运行都需要成本，只有建立健全的经费保障机制，社区治理才能行稳致远。智慧党建APP运用“135+”党建模式积极拓展经费筹措渠道：一是向上级争取经费，二是向存量要收益，三是向市场要效益，依托业主委员会成立社区服务组织，聘请专业经理人对社区居民的各种诉求提供专业化服务，收益和开支及时公开。坚守社会治理的最后一公尺。