完整的智能楼宇管理系统应该包括：楼宇自动化系统(BA)、安全防范系统(SAS)、综合布线系统(GCS)、火灾自动报警系统(FAS)、车辆进出口管理系统、电话通信系统、公共广播系统、有线电视系统(CATV)、弱电电源与接地系统等。

1、 楼宇自动化系统（BA）

    通过对空调系统的智能化管理和最佳控制及智能照明的控制，能有效地节约能源，从而为业主带来直接的经济效益。由于实现了设备自动监控与管理，可缩减部分工程人员和管理人员，为业主节约大量的人员开支，也克服了人工操作与管理的一些弊端，可减少一些突发事故的发生及设备的损坏，为业主带来潜在的经济效益。同时，由于实现了空调末端温度的设定控制，可提高环境舒适度,使楼宇在物业市场上提高竞争能力，为业主带来间接的经济效益。

2、安全防范系统(SAS)

    将传统的电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、出入口管理系统等各自独立的系统集成为有机的整体，在设备配置上遵循“硬件联动为主，软件联动为辅”的原则，在运行上采用“分散控制，集中管理”的原则，以增加系统的可靠性。整个安防系统采用集中化计算机管理，兼顾电视监控、防盗报警、门禁、巡更等系统的特点，实现大楼的整体防御。

3、公共广播系统

    公共广播系统按功能分为两部分，一是面向公共区，如大堂展厅，酒店前台服务区域等的公共系统，平时进行背景音乐广播，火灾或紧急情况时可被切换为紧急疏散广播；二是面向办公会议区域及车库区域的广播系统。

4.卫星接收及共用天线接收系统

5.车辆进出口管理系统

6.结构化布线系统

    作为智能建筑的基础，结构化布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。

大厦结构化布线分为4个子系统部分：

(1)工作区子系统部分

　　通过各楼层的配线箱至楼层的各信息终端。其由超五类4对双绞线及RJ45终端插口组成。此部分具有抗干扰，可靠与灵活性好的特点。

(2)干线子系统部分

采用多模光缆连接大厦电脑机房与各层的配线箱（即总配线架与各层分配线架连接）。多模光缆传输速度可达500MBPS以上，有足够带宽，可为今后布线系统发展留有足够余地。

(3)管理子系统部分

(4)设备间子系统

7、弱电电源与接地系统

    智能建筑的弱电电源系统必须是可靠稳定和无干扰的。其中计算机及外部设备、消防火灾报警设备以及通讯设备属一级用电设备负荷，采用双电源末端自切供电。对终端计算机设备配置单独UPS装置。

8、有线电视系统(CATV)

9、电话通信系统

10、计算机网络系统

智能楼宇计算机网络系统设计包含了计算机设备、网络系统的软、硬件和安全，他们是整个系统能否正常发挥最大效益的物理基础；它将实现信息的共享，为广大的计算机用户提供足够的信息流通渠道。网络系统采用先进的 Internet技术，实现网络结构清晰、均衡网络负载。

11、视/音频点播系统（VOD/AOD）